陸資陸客來台 商辦受益 店面買盤發酵 －陸資來台專題之2開放陸資來台投資項目即將出爐。手工 果醬隨著陸資來台及政府可望開放陸手 工果醬客自由行，房仲業者預估，台手工果 醬北市商辦大樓將成為陸企設據點熱門區域，店面長期投資買盤手工果醬可達7成，商機即將引爆。 經濟部透露第一階段預定開放陸資來台投資的產業類別，包括中草藥、手工果醬汽車、紡織、橡膠製品製造、塑膠製品手工果醬製造等製造業，以及 批發業、零售業、觀光旅遊、海空運等服手工果醬務 業。 雖然確切開放清單預定 5月下旬才公布，但台北市商辦市場已手 工果醬提前反應陸資來手工果醬台。 根據永慶房屋商仲事業部統手工果醬計，4 手工果醬月的商辦成交量雖與今年前三個 月的平均量差不多，但價格手工果醬從今年第一季的 平均單價新台幣3手工果醬6.4萬手工果醬元，上漲到 4月的38.手工果醬萬元，漲幅達4.9%，顯示民眾對商用不動 產的後市看好。 手工果醬 至於哪些區域會成為陸資手工果醬企業在台總部的黃金地點？台灣房屋指出， 中國大陸許多企業將陸續來台物色在台總部的聚點，其中緊鄰直航航點松山機場的民生東路、敦化北路辦公商圈、信義計畫區等區域商辦大樓，預料將成為各大企業 爭設總部的熱門區域。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則認為，信義計劃區的知名商辦，例如最具代表性的台北101大樓，將是陸資青睞對象。 此外，隨著陸資企業來台設立據點，相對也會有大陸白領階級長期派駐台灣，同樣會有住宅的需求。 徐佳馨指出，由於兩岸文化差異小，長駐台灣應以高階主管為多，這類主管可能由公司出資購屋，或在外租屋。大陸企業對高租金的接受度不如歐美企業，因此影響 幅度有限，不過日租在新台幣3000元以下、乾淨、簡單有設計感的平價旅館，將會因為同時可接入觀光客與商務客，成為陸資來台最受惠的一群。 台灣房屋表示，緊鄰直航航點松山機場的民生東路、敦化北路辦公商圈、信義計畫區等區域的商辦大樓，其附近的住宅相形也會受益，成為市場的另一個購屋群帶。
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